На машину упала наледь с козырька дома

С козырька помещения собственника ООО \"Роста\", находящегося в жилом доме, на мою машину упала наледь и помяла капот. В ЖКХ говорят что дом их, но козырек не их, и ответственность за это они не несут. Собственник этого помещения заявил что все вопросы будет решать только через суд. По месту происшествия я сделал фотографии и видеосъемку, вызывал сотрудников ОВД, нашел одного свидетеля непосредственно падения наледи, и составил акт осмотра места падения с двумя своими соседями. Оценку ущерба пока не проводил. Машина стояла не на тротуаре, никаких знаков запрещающих парковку там не было. Объявлений и лент ограждающих опасную зону тоже не было.
Имеет ли смысл обращаться в суд по этому делу, и нужен ли мне для этого адвокат?