Коммунальная квартира, суть вопроса в самомом вопросе, кратко описать ситуацию не могу...

Здравствуйте. Я проживаю с женой и сыном в двух комнатной коммунальной квартире. Я являюсь собственником одной комнаты в этой квартире. Хозяин другой комнаты не проживает в ней уже примерно с 2000 года. Он постоянно пытается вселить в свою комнату чужих людей. Однажды мы пустили двух мужчин (о чем я потом очень пожалею), которые якобы были родственниками хозяина этой комнаты, и приехали из –далека, на время пожить... все оказалось совсем не так, это были люди из Украины приехавшие на заработки... Они жили... время шло... когда я спрашивал, когда они уедут, они говорили что уже скоро... Потом один уехал, а один остался жить, тихий и спокойный мужчина, ничем не мешал, работал целыми днями и появлялся только под глубокий вечер, ну думаю живет , совсем не мешает, пускай живет... Прожил он где -то около 2х лет один... потом нашел себе девушку и начал ее водить к себе, в последствии она поселилась с ним, на наше несогласие с этим ему было все равно... в итоге так они прожили около года и где-то в январе уехали, я был очень доволен, думаю наконец-то поживем спокойно... но нет на днях в квартиру звонят два здоровых мужика и предъявляют мне с женой ультиматум - \\\"Мы здесь будем жить! Хозяин комнаты дал ключи, и мы тут будем жить год\\\" Якобы они тоже какие-то его родственники... На наши реплики, что мы не согласны с тем чтоб они сюда вселились, они проигнорировали и ушли в комнату… Мне ничего не оставалось делать как пустить их… Подскажите что мне делать? Какие у меня есть права? Возможно ли такое чтоб совершенно незнакомые люди снимали комнату в коммуналке без моего согласия? Могу ли сделать так, чтоб их не было в квартире?