Размен муниципальной квартиры

Уважаемая Жанна
поскольку квартира принадлежит государству, то выписать вы вашего отца не сможете, ЖК РФ вам этого не позволяет. Что касается принудительного обмена то в соответствии с п. 3 ст. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Таким образом любой из Вас кто прописан на данной площади и является членом семьи нанимателя, а это (дети, супруга, родители нанимателя) могут обратиться в суд с требованием принудительного обмена жилого помещения.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Относительно признания вашего отца утраившим право на жилплощадь вопрос спорный, можно попробовать это сделать, что касается принудительного размена по закону имеет право такой размен осуществить, необходимо посмотреть в реальности будут ли желающие такой размен осуществить!)

Кто квартиросъемщик? Выписать вы его сможете по суду, как прекращение основания для регистрации. Без вашего участия квартиру он разменять не сможет. Это возможно по судебному решению и обоюдному согласию. Для начала вам надо ее приватизировать.