Правомерность признания права собственности

Дом принадлежит в праве 1\\2 доли двум неродственным собственникам. Дом с разными входами. Одна часть дома была разрушена вместе с фундаментом владельцем у которого договор купли-продажи от апреля 1999 года не прошел регистрацию в БТИ. Он владеет участком с 1987 года (не собственник земли). Законно ли его признание судом собственником 1\\2 доли дома по статье 234 ГК РФ.