Как выселить прописанного в моей квартире отца? или просто продать квартиру..

Здраствуйте!

У меня такой вопрос: у меня есть квартира в Омске, оформлена на меня, но я там не прописан. Проблема в том что там прописан мой отец. Он с моей матерью \\\"разошлись\\\" еще в 1993 году, в результате чего я с мамой переехал в Екатеринбург. В 2006 они развелись. Как мне можно выселить отца и продать квартиру с минимальными затратами? И сколько я потеряю если продам квартиру с прописанным там отцом?

заранее спасибо.