Как произвести обмен?

можете оформить договор дарения доли и купли-продажи или дарения другой. Все это зарегистрировать в Регпалате и все

Сняться с регистрации по месту жительства - не означает \"отдать долю\". Также как и зарегистрироваться - не означает приобрести долю.
Есть несколько вариантов:
1. Дольщик Б - производит обмен своей доли на комнату дольщика А. Этот обмен осуществляется по правилам купли-продажи ( ст.250 ГК РФ ). Кстати, из вопроса не понятно, а что в результате обмена получает дольщик А? Кроме того, что теряет свое право на комнату в др.районе. Будет ли увеличена его доля? Кому перейдет доля Б? Есть ли согласие других 4-х сособственников жилого помещения, на то, что доля А увеличится за счет доли Б?
2. Собственно купля-продажа. Б продает свою долю А ( также соблюдая право преимущественной покупки) и приобретает у А - комнату.
Любая из этих сделок - регистрируется в реестре прав на недвижимость.