Продажа квартиры,в которой приватизирован ребенок

Мария, здравствуйте! Так как сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, на сделку потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Они, в свою очередь, разрешат продажу доли ребенка, если ДО сделки, либо ОДНОВРЕМЕННО (встречная покупка) на имя ребенка будет приобретена другая площадь (доля в праве), не меньше и не хуже, чем в продаваемой.
Если у Вас есть возможность наделить ребенка долей в другой квартире, то органы опеки, в таких случаях, просят ДО сделки сделать это (обычно, договором дарения, который совсем не обязательно удостоверять у нотариуса). В своем распоряжении они указывают, что после заключения договора дарения Вы будете иметь право продать квартиру, где ребенок является сособственником.
Рекомендую Вам НЕ заключать договор дарения до получения разрешения органов опеки и попечительства. В противном случае, может случиться ситуация, когда у ребенка будет две доли в обеих квартирах...
Только после получения разрешения ООиП.
Также отмечу, что на заключение сделки по отчуждению доли ребенка потребуется также и заявление от отца ребенка, а если ребенку 10 лет и более - заявление и от него самого. Пишутся все заявления в органах опеки и попечительства.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.

Уважаемая Мария
Разрешит комитет по опеки или нет это нужно спрашивать у самого комитета, лучше оформить договором дарения, который оформлять у нотариуса не нужно. Со своей стороны готов оказать Вам любую помощь в данном деле от консультации до ведения вашего дела под ключ в том числе и проведение всей сделки дарения на ребенка.

С уважением Дмитрий Юрьевич

если вы будете продавать квартиру с целью приобретения другой квартиры и при этом не ухудшите жилищные условия ребёнка, тогда орган опеки и попечительства не будет возражать в продаже вашей квартиры. Договор дарения совсем не обязательно оформлять нотариально.