Шантаж риэлтором при осуществлении сделки купли-продажи

Добрый день, Уважаемыe Профессионалы! Помогите найти выход из сложной создавшейся ситуации. Мы с мужем решили купить квартиру, на основании получения ипотечного кредита. К сожалению, обратившись в риэлторское агентство, не проверили данную компанию на порядочность и не собрав рекомендации, за что и поплатились. При просмотре первых двух квартир, которые показала представитель риэлторской фирмы, с нас не потребовали ни заключение договора, ни предоставления личных данных - как выяснилось впоследствии, одна из квартир была квартирой одного из риэлторов из этой фирмы, вторая - квартира подруги, т.е. наш агент не сомневалась, что сделка может пройти \\\"мимо\\\" фирмы. При этом необходимо отметить, что параллельно, по мере возможности, мы сами занимались поиском, так же, как и все наши родственники. При поездке на третий адрес - риэлтор настоятельно предложила подписать договор с фирмой, об оказании услуг, прямо в машине. На момент подписания у нас ни оказалось при себе документа, удостоверяющего личность - паспорта, т.к. нас не предупредили заранее о заключении договора. Данные - ФИО, адрес прописки - были записаны с наших слов, стороны подписали соглашение. Когда же мы, наконец попали на объект просмотра, нашему удивлению не было предела, т.к. два дня назад мы посещали эту квартиру без участия агенства, общались с хозяевами, обсуждали возможность сделки. Ситуация довольно глупая, но в этом районе мы плохо ориентируемся, да и были в другое время суток, поэтому только после того, как перед нами открыли дверь уже знакомые нам люди, поняли, что были именно здесь. Банально, но из всех вариантов нам понравился именно этот. При повторном визите и общении с Продавцом, мы приняли решение о приобретении именно этой квартиры в собственность, после выдачи решения банка о предоставлении кредита, после чего сообщили нашему представителю риэлторской компании об окончании поиска и своих намерениях. На что последовал ответ, что мы должны в срочном порядке предоставить паспортные данные, которые отсутствуют в договоре и проводить сделку исключительно через риэлтора. Наш Продавец недоумевает, т.к. никакого договора с риэлторским агенством о размещении в базе он не заключал, пользовался общедоступными СМИ, до сих пор объявление о продаже квартиры расклеено в районе, размещено в газетах. Мы так же не понимаем, за что должны платить агенству, если сами нашли данный объект недвижимости. Самое неприятное, что в договоре с риэлторским агенством, в случае разногласия сторон, все дела подлежат рассмотрению в единоличном порядке судьей - (указаны конкретные ФИО, номер свидетельства, адрес судьи) и нам предельно прозрачно намекают, что после осуществления сделки риэлторская компания подаст иск судье, который, всенепременно решит дело в одностороннем порядке в пользу Истца с возмещением всех штрафных санкций. Ребята, которые хотят продать нам квартиру готовы подписать письмо и нотариально заверить, что мы с ними встретились, обсудили все вопросы и пришли к соглашению без участия риэлторской компании, но может ли это помочь? Особо пугает момент с банком и рассмотрением ипотечного кредитования, риэлтор угрожает, что в случае осуществления сделки помимо его участия - судебным процессом испортит нашу репутацию и будет ходатайствовать в Сбербанк о досрочном погашении кредита. Помогите пожалуйста!!! У нас остается три дня до момента вынесения решения банком и принятия собственного решения о покупке, Продавец продает квартиру в срочном порядке, в связи с переездом на постоянное место жительства в другой регион. Буду Вам чрезвычайно признательна!!! Всегда ориентировалась на профессионализм, особенно в серъезных вопросах, а тут такое!! Неужели придется отказаться от квартиры в угоду Уважаемому Риэлтору???