получение жилья для военнослужащих

Если в этой квартире Вы только проживаете и зарегистрированы, то ничего продавать не надо. Если Вы собственник, то надо ее подарить или продать. С момента передачи квартиры (ухудшения жилищных условий) начнется течение срока ухудшения (5 лет). Только после этого вы сможете встать на очередь. И сколько еще ждать квартиру? Может год, а может 5, поэтому нужно все-таки хорошенько обо всем подумать, а дарить или продавать лучше кому-то из родственников, чтобы можно было вернуться в нее если что.
Второй вариант, менее вероятный, расприватизировать квартиру и передать ее МО РФ, тогда в СПб, вы сможете получить квартиру на 4 человек. Но это вариант скорее для \"генералов\", это у них получается уговорить КЭЧ принять их квартиры обратно. В моей практике так и было.
Ну и третий вариант, получение квартиры не на 4 человека, а только на 1-2, в зависимости от метража той квартиры.

Здравствуйте, Татьяна! Не совсем ясно, кто является соискателем на ЖС. Для получения ЖС необходимо признание военнослужащего и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если Вы не имеете жилья в собственности, то как Вы собираетесь продать квартиру? (Приватизация квартиры -передача квартиры в собственность граждан). Из вопроса не следует, что у Вас квартира в собственности, следовательно нет оснований для признания продажи квартиры-ухудшением жилищных условий. Если с момента приватизации, в которой Вы имели право участвовать, прошло более 5 лет, то это обстоятельство также не может повлиять на признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий.