Сдача квартиры в аренду

Ирина, здравствуйте! Так как Вам даны два ответа, которые в части противоречат друг другу, присоединюсь к уважаемой коллеге Куташевской М.И. и скажу, что в том случае, если нанимателя у Вас будут физические лица, то заключается НЕ договор аренды, а договор найма жилого помещения. Данный договор заключается на срок до пяти лет, государственной регистрации НЕ подлежит. Заключается в простой письменной форме. Если срок в договоре не указан, он считается заключенным на срок пять лет.
Для того, чтобы правильно сдать квартиру внаем, желательно, обратиться к юристу для составления текста договора, в котором он пропишет все необходимые условия, дабы защитить от возможных проблем и недоразумений обе стороны договора.
С уважением,
Харченко Ольга.

В соответствии со 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Что касается налогов: если квартира в собственности у физического лица, платит оно налог на доходы, по ставке предусмотренной ст. 224 НК РФ.
Желаю удачи!
C уважением, адвокат Куташевская М.И.

Уважемая Ирина!

Все зависит от того, как Вы хотите сдать квартиру, полагаю, что в данном случе необходимо заключать договор найма (если срок договора свыше 11 месяцев обязательна гос.регистрация). Налог на прибыль Вы будете платить, подавая ежегодно декларацию о доходах по месту жительства.

С уважением адвокат Торчигин Дмитрий Сергеевич