обмен квартиры, находящейся в режиме совместной собственности

Уважаемая Татьяна вы указали, что квартира у Вас с мужем в совместной собственности, без его согласия вы не сможете ей распорядиться и дело тут не в бывшем муже, а в том что это имущество принадлежит вам обоим в равных правах, вы можете подать на раздел доли и получить решение на 1/2 долю через суд.

Со своей стороны мы готовы оказать Вам любую помощь в данном деле от консультации до ведения вашего дела под ключ по договору

Звоните, с удовольствием Вам поможем!

С уважением Дмитрий Юрьевич

В ст. 35 СК РФ речь идет об общем имуществе супругов, но на данный момент, я так понимаю Вы в браке не состоите. Подача иска о разделе имущества является правом, а не обязанностью лица, соответственно, в данной ситуации, я не вижу оснований для отказа Вам в регистрации перехода права собственности. Вам необходимо показать имеющиеся документы юристу (адвокату) и в случае необходимости, обжаловать отказ рег. службы в гос. регистрации.
В первую очередь, надо понимать, кто является собственником квартиры, а кто имеет права пользования ею.

Желаю удачи!

Считаю предыдущий ответ не совсем правильный, т.к. после развода- брачный договор не оформляется!!! (это делается до, или при вступлении в брак). Действительно, т.к. бывший муж зарегистрирован в квартире, или имеет долевую собственность- зарегистрировать сделку по отчуждению (без него) недвижимого имущества- будет проблематично, но даже, если каким либо способом ( в чем сомневаюсь) это удастся, данная сделка может быть оспорена( со всеми вытекающими для вас последствиями). Поэтому считаю (если не прошол срок исковой давности-3г)- или подать на раздел и признать за собой 1/2 долю в квартире, либо подать иск о признании права собственности на 1/2 долю в квартире, а затем предложив мужу ее выкупить, т.к. он пользуется правом приемущественной покупки, а ( в случае не ответа, или отказа)- спокойно продать свою долю. Но имейте в виду когда будете писать ему предложение выкупить (здесь много \"подводных камней\"), лучше это делать со специалистом в этой области.

срок давности можно сказать не пройдет. Без согласия сделку не зарегистрируют. Или делить или жить спокойно. Может быть на детей оформить новое жилье? Можно выкупить долю у мужа или сделать брачный договор.