возможно ли оформления предварительного договора купли-продажи через суд при выплате половины уговоренной суммы, подтвержденной распиской.

Здравствуйте. Прошу у вас совета в моей ситуации. В 2005 году я приобрела квартиру у Миргородской в ЗАТО, квартира была не приватизированной поэтому мы сошлись на том, что я выплачиваю 150000рублей в качестве задатка за квартиру. Эта сумма подлежала включению в договор купли-продажи после ее приватизации. остальная сумма в размере 130000 рублей должна была выплатиться при оформлении договора купли-продажи. Подтверждает все эти действия расписка, подписанная хозяйкой квартиры Миргородской и одним свидетелем от 8.10.2005г. на данный момент в квартире прописаны Миргородская и ее несовершеннолетний ребенок. Теперь, Миргородская требует моего выселения из квартиры, которая по сей день не приватизирована и отказывается возвращать мне заплаченные деньги. Вопросом приватизации квартиры занималась я,делала необходимые выплаты, но завершить все не имею возможности, т.к. квартира не является моей собственностью. имеет ли смысл мне обращаться в суд с требованием оформления предварительного договора купли-продажи или возврата мне денег с учетом инфляции? Очень прошу вашей помощи и совета.