как будет рассчитываться вычет

Дорогая Виктория!
Всё, сказанное выше, поймёт только юрист, непосредственно работающий в сфере налогообложения. Нормальному гражданину это понять затруднительно. К тому же там много лишнего и ошибочного.
Однако ответ на Ваш вопрос прост. Для того, чтобы получить вычет реальными деньгами, необходимо оформить квартиру в собственность на того человека, который реально платит НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Потому как возвращаются в качестве вычета только те суммы, которые были уплачены налогоплательщиком в бюджет в том году, в котором куплена квартира, и в последующие годы. Вычет можно растягивать на неограниченное количество лет, пока он не выплатится. Таким образом, у кого имеется реальная белая зарплата (с удержанием НДФЛ), на того и оформляйте квартиру.

Подобный вычет, в соответствии со ст. 220 НК РФ, предоставляется из расчета стоимости квартиры не более 2 млн. рублей. При этом, если квартира покупается в долях, то вычет будет предоставляться пропорционально доле, а не каждому из расчета стоимости квартиры - 2 млн. Налогоплательщиком будите являться Вы обе, но при этом как выгоднее для семейного бюджета, Вам сможет подсказать адвокат (юрист) только при очень хорошем понимании всех обстоятельств дела. Тут, важно работают люди, если работают то, в собственном бизнесе или состоят в трудовых отношениях с работодателем и т.д. налоговый вычет получается не ранее чем через пол года наступившего за годом приобретения квартиры в собственность, т.е. после обработки деклараций, в которых будет содержаться информация о покупке квартиры.
Думаю, Вам все же стоит обратиться с данным вопросом непосредственно к юристу (адвокату), чтобы принять верное решение.

Желаю удачи!

не принципиально, на кого оформлять квартиру. Важно, кто фактически оплатил ее стоимость и какие есть подтверждающие документы.
В зависимости от года, в котором была куплена квартира, вычет может составлять 13% от 1 или 2 млн руб.
Также в зависимости от того, каким образом была оплачена квартира - заемными денежными средствами или нет, зависит комплект представляемых документов.
Если квартира была куплена на заемные денежные средства, на основании справки из банка, подтверждающей сумму выплаченных процентов за предыдущий год, может быть предоставлен вычет в размере 13% от суммы выплаченных процентов.
Имейте в виду, что если в договоре купли-продажи выкупная цена меньше, чем сумма займа, то вычет по процентам будет рассчитываться на основании суммы, указанной в договоре купли-продажи.
Как правило, налоговые органы не соблюдают установленные нормативные сроки рассмотрения заявления на вычет, поэтому, к сожалению, на практике примерный срок в зависимости от региона (с учетом того, что покупатель может быть зарегистрирован в одном регионе, работать в другом, квартира - в третьем) составляет от 3 месяцев.
Что касается перечня документов, то общий перечень такой:
1. декларация;
2. заявление о предоставлении вычета
3. заявление с указанием расчетного счета
4. договор купли-продажи
5. акт приема-передачи
6. кредитный договор
7. справка из банка о выплаченной сумме основного долга и сумме погашенных процентов
8. паспорт
9. нотариально заверенная доверенность на представителя

Виктория!

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ, ТАК ЧТО Я ПОЛАГАЮ, ЧТО ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ НА ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА.

С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ