Можно ли как нибудь составить договор.

Здравствуйте, у меня вопрос следующий.
Родственник просит меня взять ссуду в банке (у него такой возможности нет) в размере 300тыс. руб., а он будет ежемесячно выплачивать кредит, но я хочу свести все возможные риски связанные с просрочкой либо не выплатой кредита к нулю.
У его жены есть земельный участок ИЖС с приблизительной оценкой 500тыс.руб.
Я вот хотел бы у вас узнать можно ли как нибудь составить договор или что то ещё, чтобы в случае возникновения просрочки или вообще его неплатежеспособности я бы мог в кротчайшие сроки без судебных разбирательств самостоятельно продать его и погасить весь кредит.