Снять с регистрации бывшую супругу и продать дом

Здравствуйте.
Подскажите, кому принадлежит дом? Я женился в 1990году. В 1994 году я с женой и ребенком жили в маминой квартире, все были прописаны. В 1995г. Я ее приватизировал на себя, все остальные отказались от приватизации, в 1996.,г. Я квартиру поменял на дом, один к одному договор мены оформлен только на меня. В 2002 развелся, бывшая жена с сыном посей, день живет доме, ребенку уже 19лет. На раздел никто не подавал, могу ли я сейчас через суд выписать всех и продать дом? Спасибо.