Размен квартиры, находящейся в долевой собственности, в которой прописан несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста мне решение по следующей ситуации.
В долевой собственности (50/50%) находилась квартира у моего отчима и матери. В феврале этого года отчим без ведома матери подарил свою часть сыну, а тот прописал своего новорожденного ребенка. В настоящий момент в квартире прописано 4 человека: отчим, мать, сын отчима и новорожденный ребенок. Мать в июле подарила свою часть квартиры мне, дочери. Сейчас остро стоит вопрос размена квартиры, так как мать решила подать на развод. Совместное проживание с отчимом невозможно. Можно ли поменять, продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? У отца ребенка в собственности находится другая трехкомнатная квартира. Но после рождения ребенка он прописал его не в своей новой квартире, а по месту своей прописки, а именно в квартире родителей. Можно ли мне, собственнице 50% квартиры разменять ее? Что я должна для этого сделать? Какие могут встретиться подводные камни и как их можно избежать?
Заранее благодарю за помощь.