раздел имущества

Сведения о том, что дом не делится на две части подтверждена заключением эксперта? Вы консультировались со специалистами по этому вопросу?
У Вас несколько вариантов:
1. в судебном порядке выделять свою долю в натуре (с учетом мнения эксперта о выделе доли).
2. через суд вселиться и определить порядок пользования жильем, не выделяя долю в натуре по пункту 1. Но в случае если Вы намерены продавать долю - это бесполезный этап. Новому собственнику придется заново определять порядок пользования.
3. продать Вашу идеальную долю с соблюдением преимущественного права покупки второго сособственника.

При всех этих манипуляциях стоит помнить о том, что цена доли, выделенной в натуре, выше чем цена идеальной доли в праве собственности.

если нужна помощь в составлении документов, сопровождении сделок и проч. - готовы оказать свою помощь. Обращайтесь!

Можете, только сначала сделайте следующее:
Письменно, заказным письмом с уведомлением о вручении, направьте отцу предложение о покупке принадлежащей Вам доли с указанием её покупной цены. Таким образом Вы исполняете требование о преимущественном праве покупки. Если по истечении месяца Вы не получите ответа или получите отказ - смело выставляйте свою долю на продажу третьим лицам, но не выше той цены, за которую предлагали отцу. Думаю, найдутся желающие купить энное количество квадратных метров в Москве (или области), пусть даже и с \"подселением\". А Вы уж сами решайте, что Вам купить на эти деньги.
Можно ещё и просто потребовать через суд вселения и устранения препятствий в пользовании собственностью. То, что отец лишён - тем хуже для него. Тогда уж - точно сможете договориться.
Всего доброго. Удачи.