взыскание штрафа при отказе от регистрации сделки

Сторонами подписан договор купли продажи земельного участка, заверен председателем. Договор не прошел через юстицию т.к.
продавец уклоняется от совершения сделки, есть письменное уведомление о месте и времени проведения сделки в юстиции.
В договоре указаны штрафные санкции в сумме 150 тыс руб, в случае уклонения от сделки. Могу ли я взыскать штраф в судебном порядке и на основании чего?