Конфликты с соседом по коммунальной квартире.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть. Живем в коммунальной квартире, всего в ней 11 комнат, 2 ванных, 2 туалета и 2 кухни. Коридор между двумя \\\"половинами\\\" квартиры разделен чисто формальной дверью, в каждой половине 5 и 6 комнат соответсвенно. На нашей половине (6 комнат) 3 из них наши, приватизированные. Пару лет назад в остальных 3 никто не жил. Потом приехал один из соседей и сейчас проживает постоянно. К сожалению не знаю, приватизирована ли у него его квартира. В последнее время стало не возможно жить. Постоянные претензии, требования, придирки... В частности требование не курить в кухне/туалете. Убрать настенный шкафчик на кухне, который в последствии перестановок столов на кухне оказался висящим над его столом. Да и просто многочисленные оскорбления, типа \\\"хохлы понаехали тут\\\" (бабушка родом с Украины, а мать уже более 25 лет проживает в Москве, с момента поступления в институт), обращение типа: \\\"мадам я кому сказал, а ну не курить на кухне\\\", постоянное ворчание матерными словами за спиной в наш адрес, встреча в коридоре \\\"да когда ж вы уже свалите отсюда все\\\" и много тому подобного. Ко всему прочему за более чем 2-х годичное проживание человек ни разу не убирался и не мыл места общего пользования (кухня, туалет, ванна, коридор). При этом человек угрожает, что приведет друзей-омоновцев и девушек лёгкого поведения, и будут они тут постоянно в гости ходить. Угрожает вызвать участкового, собрать показания с соседей со второй половины (большая часть из них там снимающие комнаты, а не собственники, к тому же постоянно пьющие-дерущиеся и шумящие) и якобы установить всё в судебном порядке. Мы тоже не во всем правы. У нас стоит стиральная машинка на кухне (больше её просто никуда физически не поставишь, и ставилась она когда он ещё не проживал здесь постоянно). В коридоре имеется вешалка для одежды, правда между нашими комнатами. И курим на кухне, правда всегда открываем форточку и проветриваем. За срок более 2 лет, старались не ввязываться в конфликты, как-то пойти на встречу. Но сейчас уже нет больше сил, да и не куда ставить машинку, надоело бормотание и обзывание постоянное, и курить или не курить это уж не ему указывать (к тому же за все время ни раз не было в форме просьбы оформлено высказывание, только в виде требований). Подскажите пожалуйста, куда нам самим можно обратиться, если станет совсем невмоготу и как себя вести если у него все таки дойдут руки и вызовет участкового или ещё кого-то. Каковы наши и его права и наши и его обязанности по отношению к квартире/друг другу. Хотя бы по поводу того же курения, машинки, оскорблений. Заранее спасибо.