Спор с арендодателем квартиры

Как поступить в такой ситуации: Мы снимаем дом в поселке. На праздничные дни уехали к родителям. Пока нас небыло дома газовый котел выдал ошибку и отключился. В итоге все батареи разморозились и котел сломался. Хозяин говорит что мы виноваты и должны купить новый котел. Но когда мы заезжали нас не предупреждали что нужно каждый день быть дома и нельзя оставлять дом. Теперь он поменял замок и не пускает нас забрать вещи хотя мы до 15 числа оплатили.