договор найма

здравствуйте.В моей квартире по договору найма проживают жильцы.Договор до июня этого года.Мне срочно понадобилась квартира(негде жить)Имею ли я право в этом случае расторгнуть договор в одностороннем порядке?Про компенсации в договоре ничего не сказано.Жильцы раньше окончания срока съезжать отказываются.Пожалуйста помогите.Заранее спасибо.