Несоответствие САНПиНу

Купили квартиру в новостройке в 2009 году. С самого начала и холодная и горячая вода не соответствовала САНПиН. Анализ воды сделали летом 2009г. Превышение по железу составило почти в 5 раз! По солям жёсткости в 2 раза! Управляющая компания (УК) ссылалась на то, что Застройщик не построил узел водоочистки, обещала отсудить у него деньги и построить узел. За полтора года ничего не сделано, одни обещания, а в 2010г. на воду ещё добавились перерасчёты, увеличивающие платежи в разы!!! Причём, как для установивших водосчётчики, так и для оплачивающих по нормативу. Но согласно Приложению № 1 (УСЛОВИЯ изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества) к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) мы ВООБЩЕ ИМЕЕМ ПРАВО НЕ ПЛАТИТЬ ЗА ВОДУ! Жаль поздно посмотрели в закон. Как отсудить у УК все незаконно присвоенные платежи за 1,5 года и компенсацию морального ущерба, при условии, что проба воды для анализа отбиралась в частном порядке без вызова представителей УК?