Признание договора дарения жилья договором купли-продажи

Здравствуйте.

Нужен совет профессионального юриста по вопросу договора дарения жилья.
Мы с родным братом вступили в права наследования однокомнатной квартиры в равных долях в 2008г. после смерти нашей матери. Брат имеет собственную квартиру в том же доме, я живу в другом конце города. Отношения с братом у нас не сложились. Он всяче-ски препятствовал в реализации моих прав и обязанностей совладельца квартиры. Напри-мер:
1. Не предоставлял квитанции на оплату коммунальных услуг, несмотря на мои неод-нократные просьбы (как выяснилось позже, и сам не оплачивал свою часть комму-нальных услуг с конца 2008г. до середины 2010г.);
2. Самовольно, без моего согласия и оформления договора на сдачу жилья в наем, в мае 2010г. сменил замки и впустил квартиранта в спорную квартиру, мотивируя тем, что имеет на это право согласно жилищного законодательства. Мне пришлось вызвать наряд милиции, чтобы попасть в квартиру.
3. Настраивал соседей против меня, распуская слухи о том, что при жизни матери он сделал капремонт квартиры за свой счет в расчете на то, что собирается в ней жить со своей семьей (находится в разводе выплачивает алименты на сына, живет с со-жительницей в гражданском браке, детей нет. Сын от первого брака проживает с матерью в ее квартире), во время похорон матери и в установке памятника я не же-лала нести материальные затраты. Хотя я свой долг дочери выполнила. Брат, в свою очередь, не потратил ни копейки из своих денег. Мне очень больно об этом говорить, трудно писать, не хочу вспоминать об этом.
Трудно описать мое эмоциональное состояние после 2 лет непрерывных звонков с моими просьбами решить вопрос с квартирой. Брат предлагал выкупить мою часть квар-тиры, я была согласна, но дальше разговоров дело так и не сдвинулось. Я предлагала про-дать квартиру, вырученную сумму разделить. Он соглашался, но на встречах с представи-телями агентств по продаже жилья он занимал позицию молчаливого слушателя, игнори-руя все вопросы, обращенные к нему (в том числе и прямой вопрос будем ли мы прода-вать квартиру). Долг за коммунальные услуги рос, каждый мой контакт с братом сопро-вождался скандалами, угрозами и оскорблениями в мой адрес. Мне пришлось обращаться за помощью к врачам в связи со значительным ухудшением здоровья, ложиться в стацио-нар на лечение.
В конце концов силы выносить все это у меня закончились, страдала моя семья и я решила оформить договор дарения на свою часть квартиры (не родственнику). Договор был оформлен у нотариуса в июне 2010г., все долги за квартиру погасил одариваемый. Новый совладелец прописался в квартире, исправно оплачивает коммунальные услуги и проживает в квартире. Думала, что все позади. В декабре 2010г. брат подал исковое заяв-ление в суд, с требованием признать договор дарения договором купли-продажи, мотиви-руя это тем, что если это сделка купли-продажи – он (как совладелец квартиры) имеет право первой очереди на покупку моей части квартиры. Проходить через этот ужас снова у меня нет ни сил, ни здоровья. Суд состоится 28 января. Подскажите, пожалуйста, воз-можно ли признать договор дарения договором купли-продажи, на основании чего это может быть сделано и какие последствия для меня может иметь такое решение суда?

Мы с братом являемся гражданами Украины, но я думаю, что наши Законы не многим от-личаются от Законов России.

С уважением и благодарностью,
Анна.