продать недвижимость написанную на ребенка

Собираемся разводиться с мужем, есть недвижимость, купленная в браке, но оформлена на ребенка ( ребенку 13 лет). Ребенок остается с матерью. Может ли мать продать недвижимость ( дом) и купить другое жилье. Нужно ли какое нибудь разрешение от отца?, а если разводится пока не будут, сможет ли мать, продать дом, без согласия отца??