Расчёт тепловой энергии в многоквартирном жилом доме

При расчёте тепловой энергии наше ЖКХ пользуется следующей формулой: кол-во Гкал за месяц (с показателей общедомового прибора)х тариф за 1 Гкал : общую площадь дома= цена за 1 кв.метр Эту цену умножают на количество квадратных метров в квартире. Получается сумма оплаты за тепловую энергию за месяц. Вопрос в следующем при расчёте в данной формуле действительно должна учитываться общая площадь дома., а не жилая? В одном из коментариев к Пост.пр-ва №307 по расчётам и оплате... ЖКХ я прочитала что оплату тепловой энергии в нежилых помещениях дома, жильцы должно производить только лишь в количестве 30% от набежавшей стоимости. И то эти 30% нужно ещё и распределить по жильцам. В нашем доме получается мы все в 100%-м размере платим за неиспользуемые нежилые помещения площадью около 1 000 кв.м.(общая s дома 3 303 кв.м., а жилая всего 2 033 кв.м.). Является ли правомерным этот комментарий к постановлению Правительства? Или ЖКХ прав?