ВЫкуп по минимальной цене или расселение коммуналки с освободившимися комнатами

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, что нам делать.

Мы с мужем проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире в г. Санкт-Петербурге. Женились 3 года назад и нам по 28 лет. Мы оба прописаны каждый у своих родителей. Комната принадлежит мужу, досталась по наследству от бабушки, то есть находится у него в собственности. Две оставшиеся комнаты не приватизированы и принадлежали соседки с сыновьями. Недавно им государство дало отдельную квартиру и у нас получается освободились две оставшиеся комнаты. Муж на городской очереди по улучшению жилья не стоит (у родителей, если считать 18 квадратов на человека не хватает 18 метров) а я стою уже более 20 лет.

Сейчас собираем документы в администрацию, но не знаем как правильно написать заявление и чего просить, выкуп по какой то минимальной цене, расселение или есть какие то другие варианты?

Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить