Приватизация жилья

Частный дом в селе принадлежал 4-м лицам по договору с сельским советом, юстицией договор не был заверен. Я у них дом приобрела 17 лет назад, деньги отдала по расписке от руки на их старшую сестру,расписка нотариусом не заверена. В доме прописана 17 лет одна. Можно ли переоформить дом на себя , какие документы нужно подготовить и куда обратиться.