налог с продажи квартиры

Здравствуйте. В 1988 году отец получил двухкомнатную квартиру, в 1994 году мы её приватизировали на троих на отца, мать, и дочь. В 2004 году родители свои доли подарили дочери. Квартира стала в собственностью полностью. В 2010 году дочь открыла 2/3 доли своему сыну которому на тот момент исполнелось 14 лет. Сейчас дочь продает квартиру за 1650000 тысячь рублей и сразу покупает дом за 1300000 тысячь рублей. Дом большей площадью с земельным участком оформляет полностью на сына. Хотелось бы узнать какой нолог с продаваемой квартиры они должны заплатить? И можно ли сделать возврат налогового вычита с покупки дома если сыну на данный момент 15 лет оформляет, он сделки сам.