Развод-раздел ипотечной квартиры

Здравствуйте хотела бы получить у вас консультацию. У меня ребенок-инвалид дочка ей 4,5 года пол года назад мы с мужем развелись, а в 2008году мы взяли ипотеку и вот теперь муж хочет оказаться от квартиры якобы подарить свою долю ребенку, но я просто не в состоянии платить всю сумму полностью. Должен ли он платить половину за ребенка или нет и каким образом его можно заставить это сделать. Что мне делать? заранее спасибо!!!