покупка квартиры с прописанными людьми

Здравствуйте! Покупаем квартиру, в ней прописаны баб., дед. и дочь с ребенком 5 лет. Собст-ть совместная на бабушке с дедушкой. Они покупают квартиру в другом городе, поэтому до сделки выписаться некуда. В органах опеки дали справку, что ребенок не состоит на учете в управлении, как ребенок, оставшийся без попечения родителей и находящийся под опекой. вопрос: дает ли эта справка право продать квартиру и можно ли купить квартиру с невыписанными людьми, если они напишут заявление у нотариуса, что обязуются выписаться в теч. 3-х нед., нужно ли согласие родителей, и если они не выпишуться, каким образом мы сможем их выписать? Если ребенка не пропишут в новую квартиру, может ли его мать или еще кто-нибудь подать в суд о признании сделки недействительной?