Отказ от продажи квартиры

Продавец и покупатель договорились о продаже квартиры. Заключили предварительный договор, в котором указали, что \".. стоимость <такая-то>, из которых <столько-то> покупатель уплатил при подписани предварительного договора, остальное оплатит при подписании основного договора ..\" По некоторым причинам продавец вынужден отказаться от сделки. Какую сумму должен истребовать покупатель с продавца? В предварительном договоре речи о задатке (равно как и об авансе) не шло...