Продажа квартиры и доли нежилого помещения

Помогите, пожалуйста!

Наша компания имеет в собственности квартиру и долю в нежилом помещении (машиноместо в паркинге). Оба объекта находятся в одном доме. Компания намерена продать эти объекты физическому лицу.

Мы заключили один договор купли-продажи на оба объекта. И регистрирующий орган не берет на регистрацию. администратор при приеме документов сказала, что запрещено в одном договоре продавать квартиру и долю в нежилом помещении.

А где это прочитать, что запрещено, ответить не могут. Просто нельзя и все.

Так почему же нельзя?

дополнено 05.04.2011 17:23:08.

Дополнение: Где написано что нельзя? Мы совершенно спокойно регистрировали один договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и получали на один (подчеркиваю) договор 2 отдельных свидетельства. В обоих свидетельствах указано основание-договор такой-то... Почему в данном случае это не возможно?

дополнено 05.04.2011 17:24:43.

Где можно прочитать, что на отдельное свидетельство, должен быть отдельный договор? Это статья Федерального закона или иного акта???