Какие права я имею на квартиру?

Мама и сестра умерли 10 лет назад.Осталась 2х комнатная квартира и сын сестры над которым я оформила опеку.Все эти годы сын сестры проживал со мной в квартире,все умершие были выписаны из жилья и была оформлена приватизация.В итоге сын сестры является собственником жилья.Сейчас ему 18 лет он все еще живет со мной,но он хочет продавать свою квартиру.Вопрос:Имею ли я какие либо права или долю на квартиру?Могу ли я прописаться в этой квартире?И могу ли я как то предотвратить продажу квартиры?