имущественный налог

планирую продать квартиру купленную за 700 тыс. которая в собственности менее трех лет за 1 млн.700 тыс. после продажи будет встречная покупка стоимостью 2 млн. 800 тыс. рублей. интересует какая будет сумма налога к уплате и как можно избежать налогов. имущественный вычет ранее не заявлялся. заранее СПАСИБО!