переселение из аварийного жилья

В 2008 году дом, где находится моя квартира, являющаяся моей собственностью, признан аварийным(общая площадь 21 кв.м.). В нем прописан мой тесть, у которого нет собственности, но у меня помимо данной собственности, есть доля собственности другой квартиры, где я проживаю вместе со своей семьей (жена и двое несовершеннолетних детей) площадью 50 кв.м.(общая). Жилищный отдел администрации города отказал мне в предоставлении жилья взамен аварийного, сославшись на то, что у меня есть жилплощадь. За аварийное жилье мне предлагают мизерную компенсацию (около 80 тысяч рублей), но куда я пропишу тестя, где он сможет купить комнату за такие деньги никого не интересует.Подскажите пожалуйста , что мне делать и смогу ли я оформить на него дарственную на аварийную квартиру? Заранее благодарен