отказ в продаже квартиры

Меня зовут Галина. Когда мы жили в гражданском браке, то была приобретена 1-комнатная квартира на имя мужа. Позже брак был зарегистрирован, и я с сыном прописана была в этой 1-комнатной квартире. Сын не от этого брака.Позже, была эта квартира продана и приобретена 2-комнатная квартира на мое имя. На момент покупки 2-х комнатной квартиры мы состояли в браке около 4 лет. Квартира со смежными комнатами. У меня есть сын, которому сейчас исполнилось 18 лет. Он учится на дневном факультете ВУЗа. Сейчас мы развелись. Но так квартира со смежными комнатами, то даже при выделении доли в квартире, поиск покупателя займет длительное время и стоимость доли будет значительно меньше, чем при продаже всей квартиры и получении денежных средств за свою долу. Вопрос. 1.Согласно ст.37 СК РФ имею ли я право на получении 50% от стоимости 2-х комнатной квартиры. 2. можно ли в судебном порядке получить разрешение на продажу квартиры и получение денежных средств. Так кая это самый единственно лучший вариант для разъеза. За полученные 50% можно купить комнату с отдельным входом, т.е в квартире с изолированными комнатами. Так как бывший муж, то согласен с продажей квартиры, то не согласен. А получить письменное разрешение почти невозможно. Так как в устном виде это согласие противоречиво. Тем более, что у бывшего супруга в нашем городе есть мама, которая живет в 1-комнатной квартире. У него есть куда прописаться на момент поиска комнаты. Хотя сделки купли- продажи можно произвести одновременно.Я с сыном живу в проходной комнате, и мне неприятно, когда бывший муж проходит по по моей комнате, при этом часто высказываю какие-то \"колкости\". Он курит в туалете, курит часто, что мешает посещать туалет, так как там постоянно дым и частички пепла на полу. В доме на общей части он не убирается, что создает неприятные отношения. Поэтому я вынуждена часто жить у знакомых. Ребенок тоже после института едет к друзьям или гуляет до поздна. А домой приходит только ночевать. Мне бы очень хотелось спокойно жить с сыном в одной доме пока он учится. А это возможно только при получении денежных средств за часть квартиры и покупки нового жилья.
Я знаю про приоритет покупки доли квартиры вторым дольщиком квартиры. Но это невозможно. Так как о сумме мы вряд ли сможем договориться.