Как заставить управл.компанию исправить вентиляцию быстрей?

В октябре 2010г. я въехала в новостройку, оплатив полностью свою квартиру. Дом-монолит, сдавали- торопились (сдачу дома по срокам затянули на год), верхние этажи не просушивали при строительстве. У меня 16 этаж. Вытяжка не работает при закрытых окнах совсем, при открытых - тянет воздух с улицы в квартиру. За полгода на все мои (правда, к сожалению, устные) заявления приходили несколько раз комиссии - прикладывади бумажку к вытяжке и думали... Терпение лопнуло, когда на 12 дней отключили отопление по причине поломки батареи в квартире ниже. В тот период сырость стала ощущаться еще острей. На данный момент откосы на окнах серые от плесени, в шкафу плесневеют вещи. 08 апреля я написала в Управляющую компанию заявление, они снова пообещали. 26 апреля я написала претензии с требованием: 1) уведомить меня в течение 5 дней в письменной форме о сроках начала и окончания устранения вытяжки; 2) устранить недостатки установки пластиковых окон (из них дует, между подоконником и окном щель) и сменить откосы.

На что Упр.компания ответила, что они оказывают услуги по содержанию общего имущества дома, а не конкретных жилых помещений.

Про вентиляцию так: \"в вашей квартире имеются проблемы с системой вентиляции, связанные с технологическими недостатками при осуществлениистроительства дома, в настоящее время Обществом осуществляется комплекс мероприятий (проведение технической экспретизы, составление сметы, заключение договора подряда, выполнение данных работ). Сроков нет. Скоро отключат отопление и мы погрязнем в плесени. А Они не чешутся уже полгода. Зато припомнили мне долг коммуналки, которую на данный момент я погасила.

Из чьего кошелька должны производиться работы по вытяжке и окнам?

Как подтолкнуть процесс?

И каким образом влияет мой долг по коммуналке (на \"расходы на содержание и ремонт общего имущества\"), когда вентиляция ни дня не проработала после сдачи дома.

Приобрела квартиру у жилищного кооператива, управляющая компания создана ими же.