как поделить квартиру

Добрый вечер, могу ли я узнать, у меня гражданский муж получил 3-х квартиру (военнослужащий), у него есть жена и два сына 22 года и 16 лет, но ему сказали что после оформления документов на квартиру, они не имеют права на приватизацию и на продажу квартиры в течении 3- х лет, вместе они не живут, что можно сделать в таком случае, что бы всем было хорошо? Как можно разделить квартиру?