Ответственность членов семьи нанимателя по договору социального найма после пожара

Здравствуйте. Моему отцу по договору социального найма была предоставлена квартира. С отцом в этой квартире были прописаны мама и сестра. В последние 8 лет отец жил один. Мама снимала жилье в другой местности, потому что там работала, и сестра снимала тоже другое жилье. Произошел пожар. Отец умер при пожаре. Пожарники сказали что из-за непотушенной сигареты. После этого сестра сдала ключи в администрацию и выписалась. Мама пока прописана в этой квартире. Вместе с этим у мамы и сестры имелась временная прописка в другом населенном пункте. Вопрос что делать, администрация просит выписаться и сдать квартиру по акту в том состоянии в котором она передавалась отцу (это примерно 27 лет назад) иначе они обратятся в суд и взыщут с нас стоимость квартиры и ремонт. Вопрос: выписываться ли им и можно ли выйграть суд? Или же не выписываться и приватизировать это жилье и ремонтировать самим. Как быть?
Заранее огромное спасибо.