Аренда помещения находящегося в муниципальной собственности под жильё

Мы с женой работаем в местном Доме культуры, своего жилья нет и не предвидиться, 7 лет скитаемся по квартирам с двумя маленькими детьми. В этом же ДК существуют 2 комнаты, имеющие отдельный вход. Можем ли мы взять их в аренду под жильё? Если да то как это сделать? В КУМИ нам говорят, что для этого нужны документы от Отдела культуры, там нам в этом отказывают, говорят, что получится нецелевое использования, хотя эти комнаты много лет не используются ни как и находятся в аварийном состоянии. Правомерны ли ихи действия?