отказ органа опеки и попечительства на совершение сделки

Семья из 4 человек (муж, жена и двое несовершеннолетних детей) берет ипотечный кредит для покупки квартиры по ¼ доли на каждого. Для досрочного погашения кредита хочет продать комунальную квартиру где собственником является несовершеннолетний (1/2 доли) Как получить согласие органа опеки и попечительства в такой ситуации?