Раздел недвижимого имущества

Здравствуйте! В моей семье 4 общих детей (сыновья):24,19,19,10 лет. Муж ушел из семьи, все дети живут со мной в 3-х ком.кв-ре (вместе строили ЖСК). Родительские кв-ры: 2-х ком.кв-ра и 1-я ком.кв-ра оформлены по договору купли -продажи одна на мое имя, другая на имя мужа. В одноком.кв-ре живет мой отец со своей женой, в 2-х ком.кв-ре живет свекровь и мой муж. Долей детей в кв-рах нет. На стр-во 3-х ком.кв-ры было потрачено мое небольшое наследство, которое досталось мне от бабушки (есть только свидетели) мой отец и сестра. Если все имущество делится пополам, то в этой ситуации выигрывает только мой супруг, а мои права на проживание ущемляются. Как можно улучшить мою ситуацию? Ведь ущемляются и права 10-летнего ребенка. Кроме этого мой муж готовился к уходу из семьи основательно: вывез бытовую технику, рабочий инструмент, спортивный инвентарь, забрал автомобиль. Забрал также всю документацию на эти вещи. Как мне доказывать, что все это было. Могут ли мои совершеннолетние дети выступать свидетелями? Заранее спасибо.