Развод. Раздел имущества.

Как можно разделить имущество(загородный участок и два дома на нем) между всеми членами семьи (4 человека) если собственник один? Можно вообще обойтись без раздела имущества? И что для этого необходимо? Один из супругов подающий на развод не является собственником, живет в одном из домов на участке, полностью оборудованом всеми необходимыми коммунальными элементами. Можно ли отказать в разводе? Подскажите пожалуйста, очень не хотелось бы терять дом. Заранее спасибо!