возврат своей доли собственности

Добрый день! У меня вот какой вопрос. В феврале 2009 года, я сделал дарственную своей доли собственности для матери. Поясню.....Моя мать с отцом в разводе. Каждый из нас имел по 1/3 части собственности квартиры в центре Москвы. Также моя мать имеет квартиру ( 75 м2 тоже в центре). Мы с ней договорились так...я ей отдаю свою часть собственности, а она продав другую квартиру отдает мне мою часть в деньгах. Сейчас она реализовала свою квартиру. Мне она предлагает 3,5 млн рублей ( так она оценила мою часть 1/3 собственности квартиры).....А квартира , где у нас по 1/3 было..находится на старом арбате имеет 65 м2....и стоит приблизительно около 22-23 млн рублей. Если выставлять на продажу 1/3 собственности этой квартиры она будет стоить не меньше 6 млн...Но мать не согласна отдавать мне такие деньги..и настаивает на 3-3,5 млн.
Я сейчас хотел бы сделать возврат своей части собственности, чтобы в судебном порядке определить материальную составляющую моей доли. Возможно ли это? Договариваться у нас не получается.....
андрей76, Москва