рента с недееспособным гражданином

Здравствуйте! У моей бабушки есть квартира. 2/3 принадлежат ей, а 1/3 моему отцу. Бабушка признана судом недееспособной, ее опекуном является мой отец. Кроме отца у бабушки еще 2 детей живых и 3 внуков от умершего сына. <br/> 1. Может ли бабушка (чьи интересы представляет мой отец-опекун), с согласия органов опеки заключить со мной или моим мужем договор ренты? <br/> 2. Если опекун умрет раньше опекаемого, назначается ли судом другой опекун? И не может ли он или изменить (например, оформить на другого человека) договор ренты, подписанные предыдущим опекуном? <br/>