получение ордера в муниципальном жилье

дом, где я прописан относится к разряду аварийного. ордер на мою тётку. в приватизации нам отказывают. нашли покупателя на квартиру, который согласен купить её . не знаем , как нам правильно оформить документы, чтобы он остался хозяином квартиры вместо нас. сможет-ли он получить новый ордер если пропишется в этой квартире, а мы выпишемся. подскажите пожалуйста , как нам поступить.