Раздел имущества

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Стоит ли покупать квартиру?

18 марта 2010 года был подписан договор долевого участия на строительство квартиры. На момент подписания, т.е. 18 марта, участник долевого строительства был женат. 21 марта 2010 брак расторгнут. 05 апреля 2010 договор долевого участия был зарегистрирован в регистрационной службе. Дальше происходит переуступка права. Я, покупатель, покупаю квартиру у лица, которому переуступили право и который оформил право собственности. При регистрации договора и при переуступке разрешение бывшей супруги не предоставляли.

Какие проблемы у меня, как покупателя, могут возникнуть, если жена решит заявить о разделе имущества? имеет ли она на это право, если договор быд зарегистрирован после развода, но подписан до. И на что она может претендовать на долю денежных средств вложенных по договору долевого участия или сможет оспорить переуступку или регистрацию права собственности?

Буду очень благодарна за помощь. Вариант очень хороший, но проблем в последующем совсем не хочется.