Досрочное расторжение договора

Здравствуйте! Заключила срочный договор аренды (я арендатор). Действие договора заканчиваеться 30 ноября 2011 года. Могу ли я досрочно рассторгнуть договор, если у меня нет выручки с учетом кризиса, я не местная и живу в другом населенном пункте, в своем городе я нашла место аренды, где смогу продолжать свою деятельность. Как мне действовать? Заранее благодарю Вас.

20.06.2011 17:59:59

- Свердловская обл. - Гражданское право - Сделки и представительство

Всего ответов: 3

Баганов Андрей Александрович

Адвокат

Частная практика

Россия

Ответ:

Только при наличии в договоре аренды условия о праве той или иной стороны досрочно отказаться от исполнения договора аренды договор считается расторгнутым без вынесения решения судом, после того как сторона отказалась от исполнения в порядке, предусмотренном договором.
Если же такого условия в договоре аренды нет, вам придется обратиться либо к арендодателю и предложить ему составить соглашение о досрочном расторжение договора без уплаты оставшихся сумм аренды (хорошо, если вы подыщите замену арендатора и тогда арендодатель легко согласится на досрочное прекращение), либо вам придется обращаться в суд на основании ст. 450 ГК и доказывать существенное нарушение условий договора арендодателем.

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.