обременение на квартиру

Здравствуйте! В январе этого года мы подали документы, чтобы при помощи материнского капитала купить долю в квартире. Мы взяли займ у кооператива, с обременением на эту квартиру и по договору займа сказано было, что кооператив мне дает денег, затем в течении одного месяца я должна подать документы в пенсионный фонд, чтобы сумма с материнского капитала перечислилась кооперативу. я все сделала. 26.03.2011 г. деньги были перечислены. Мне позвонили и сказали об этом. Далее нужно было ждать, когда снимут обременение. Сначало сказали после 10 мая, пото в конце мая, звонила и в середине июня, говорят, когда документы придут, тогда позвоним, хотя в договоре займа написано, что обременение должно сняться в течении двух месяцев, после перечисления денег, а прошло уже почти 3 месяца. Вопрос такой, скажите, что нужно делать, имею ли я право подать на них в суд? какие документы мне нужны? И что будет, если они так и не будут мне снимать обременение, они имеют право как-нибудь забрать таким образом квартиру.