Налог от продажи квартиры

Здравствуйте. На данный момент я являюсь единственным собственником квартиры, но в собственности находится менее трех лет. Данную квартиру я собираюсь продать и приобрести новое жилье. Планируем продать за 2 200 000 руб, а приобрести жилье стоимостью 3 000 000 руб, на оставшуюся сумму 800 000 будет оформлен ипотечный кредит, который берут на себя мои родители. то есть в документах на приобретение жилья я не фигурирую. И вопрос - нужно ли мне будет платить 13 % от продажи старой квартиры?